Ist Mieterstrom wirklich rentabel – oder nur ein gutes Gefühl? Was sich nachhaltig anfühlt, soll sich auch finanziell lohnen. Die gute Nachricht: Bei richtiger Planung bietet Mieterstrom nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch handfeste wirtschaftliche Chancen. Doch wie genau lässt sich die Rendite berechnen – und welche Faktoren sind entscheidend?
In diesem Ratgeber erfährst du:
„Ich will wissen, ob sich die Investition wirklich auszahlt.“
Vermieter
Warum Mieterstrom ein Renditemodell ist
Mieterstrom kombiniert Einnahmen aus Stromverkauf mit Einsparungen beim Netzbezug. Dazu kommen mögliche Förderungen (z. B. EEG, KfW) und steuerliche Vorteile. Die Erträge sind langfristig planbar – besonders bei professionellem Anlagenbetrieb.
Wichtige Einflussfaktoren auf die Rendite
- Anlagengröße & Verbrauchsquote (Eigenverbrauch vs. Einspeisung)
- Investitionskosten & Fördermittel
- Strompreisprognosen & Mietentwicklung
- Abrechnungssystem & Verwaltungsaufwand
Beispielrechnungen
So könnte Deine Renditeberechnung aussehen
Anhand von drei typischen Mehrfamilienhaus-Konstellationen zeigen wir, wie sich Investitionen, Erträge und Amortisationszeiten konkret berechnen lassen.
Berechnung für kleine WEG / MFH
| Anlagengröße | 15 kWp |
| Investitionskosten | ca. 25.000 € |
| Jährlicher Stromertrag | ca. 13.500 kWh |
| Mieterstromverbrauchsquote | 65 % |
| Einnahmen durch Stromverkauf | ca. 2.000 €/Jahr |
| Einspeisevergütung (Reststrom) | ca. 300 €/Jahr |
| Jährlicher Wartungs- & Verwaltungskosten | ca. 300–400 € |
Amortisation nach: ca. 10–12 Jahren
Potenzielle Rendite über 20 Jahre: 4–5 % p. a.
Berechnung für mittlere WEG / Bestand
| Anlagengröße | 30 kWp |
| Investitionskosten | ca. 45.000 € |
| Jährlicher Stromertrag | ca. 27.000 kWh |
| Mieterstromverbrauchsquote | 70 % |
| Einnahmen durch Stromverkauf | ca. 4.200 €/Jahr |
| Einspeisevergütung (Reststrom) | ca. 600 €/Jahr |
| Jährlicher Wartungs- & Verwaltungskosten | ca. 600–800 € |
Amortisation nach: ca. 9–11 Jahren
Potenzielle Rendite über 20 Jahre: 4,5 – 5,5 % p. a.
Berechnung für größere Projekte
| Anlagengröße | 50 kWp |
| Investitionskosten | ca. 75.000 € |
| Jährlicher Stromertrag | ca. 45.000 kWh |
| Mieterstromverbrauchsquote | 70 – 75 % |
| Einnahmen durch Stromverkauf | ca. 7.000 €/Jahr |
| Einspeisevergütung | ca. 1.200 €/Jahr |
| Jährliche Kosten (inkl. Wartung, Abrechnung, Rücklagen) | ca. 1.500–2.000 € |
Amortisation nach: ca. 9 Jahren
Potenzielle Rendite über 20 Jahre: 5–6 % p. a.
Risiken realistisch einschätzen
Natürlich gibt es Unsicherheiten: technischer Ausfall, Mietfluktuation oder Gesetzesänderungen. Doch mit professioneller Planung lassen sich viele dieser Risiken absichern – z. B. durch Wartungsverträge, Monitoring und langfristige Betreiberkonzepte.
Fazit: Mieterstrom lohnt sich – wenn man richtig rechnet
Die wirtschaftliche Perspektive auf Mieterstrom zeigt: Wer strategisch plant und realistisch kalkuliert, schafft ein stabiles, nachhaltiges Einnahmemodell. Mit dem richtigen Partner wird aus einer Solaranlage ein Investment in die Zukunft.
